10-02-2020, Saat: 22:33
Satış bedelinin kural olarak peşin yatırılması gerekirse de, alıcıya 10 günü geçmemek üzere bir süre tanınabileceği-
İİK.'nun 130. maddesi uyarınca,satış bedeli peşin ödenir. Ancak icra memuru alıcıya on günü geçmemek üzere bir mühlet verebilir.
İİK.'nun 133. maddesi gereğince ise;taşınmaz kendisine ihale olunan kimse derhal veya verilen mühlet içinde parayı vermezse, ihale kararı icra memuru tarafından kaldırılarak teminat akçesi alıcının ikinci fıkra gereğince mesul bulunduğu meblağa mahsup edilmek üzere alıkonulur. Kendisinden evvel en yüksek teklifte bulunan kimsenin ileri sürdüğü pey, 129 uncu maddenin aradığı şartlara uygun bulunması ve bu kimsenin adresinin de malum olması halinde bir muhtıra tebliğ edilerek arzettiği bedelle taşınmaz kendisine teklif edilir ve üç gün zarfında almaya razı olursa ona ihale olunur.
Somut olayda; ihale alıcısı,verilen süre içerisinde ihale bedelini yatırmadığından İİK.'nun 133. maddesi uyarınca ihale kararı kaldırılarak alıcıdan önce en çok pey süren şikayetçi Maliye Hazinesine teklifte bulunulduğu, muhtıra tebliğinden itibaren yasal 3 günlük süre içinde 12.03.2012 tarihinde taşınmazı almaya razı olan hazinenin aynı tarihli beyanı ile satış bedelinin ödenmesi için mehil verilmesini istediği, icra müdürlüğünce 12.03.2012 tarihli kararıyla talep sahibine İİK.'nun 130. maddesi hükmüne göre 10 günlük mehil verildiği, ihale bedelinin tamamının şikayetçi hazine tarafından icra müdürlüğünce verilen 10 günlük müddet içinde 21.03.2012 tarihinde icra dosyasına yatırıldığı görülmektedir.
Bu durumda, mahkemece, ihalenin şikayetçi Maliye Hazinesine yapılması gerektiği gözetilerek, şikayetin kabulüne karar verilmesi gerekirken; yasada öngörülmediği halde, satış bedelinin üç günlük süre içinde ödenmediği gerekçesiyle, şikayetin reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ: Şikayetçinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366 ve HUMK'nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 04.11.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.
12. HD. 04.11.2013 T. E: 25955, K: 34449