*  Kira Sözleşmesindeki Muacceliyet Şartı Geçerli Midir?
0
Yorum
917
Okunma
  • 0 Oy - 0 Ortalama
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
BU KONUYU DEĞERLENDİR
Görüntüleyenler: 1 Ziyaretçi
Konuyu Yazdır
Yönetici
*******
Şuan Çevrimdışı
Administrator
1,245
(Mesajlar)
1,151
(Konular)
16-09-2015
(Kayıt Tarihi)
İcra Müdürü
(Meslek)
(68) Aksaray
(Görev Yeri)
ab93893
(Haberci)
23
(Rep Puanı)

Haberci: ab93893
#1
01-01-2020, Saat: 21:56
Kira sözleşmesindeki muacceliyet şartı geçerli midir?


Kiracı aleyhine düzenleme yasağı başlıklı 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun 346.maddesinde; 

kiracıya kira bedeli ve yan giderler dışında başka bir ödeme yükümlülüğü getirilemeyeceği, özellikle kira bedelinin zamanında ödenmemesi halinde ceza koşulu ödeneceğine veya sonraki kira bedellerinin muaccel olacağına ilişkin anlaşmaların geçersiz olduğu, 6101 sayılı Türk Borçlar Kanununun Yürürlüğü ve Uygulama Şekli Hakkında Kanunun Geçmişe etkili olma başlıklı 2.maddesinde; Türk Borçlar Kanununun kamu düzenine ve genel ahlaka ilişkin kurallarının gerçekleştikleri tarihe bakılmaksızın bütün fiil ve işlemlere uygulanacağı, aynı kanunun görülmekte olan davalara ilişkin uygulama başlıklı 7. maddesinde de; Türk Borçlar Kanununun kamu düzenine ve genel ahlaka ilişkin kuralları ile geçici ödemelere ilişkin 76., faize ilişkin 88., temerrüt faizine ilişkin 120. ve aşırı ifa güçlüğüne ilişkin 138. maddesinin görülmekte olan davalara da uygulanacağı hüküm altına alınmıştır. Kiracıyı koruma amacıyla getirilen TBK.nın 346. maddesindeki bu yasal düzenlemenin kamu düzenine ilişkin olduğu kuşkusuzdur. 

Bununla birlikte 6217 sayılı Yasanın geçici 2.maddesinde değişiklik yapan 6353 sayılı Yasanın 53. maddesine göre; kiracının Türk Ticaret Kanunu’nda tacir olarak sayılan kişiler ile özel hukuk ve kamu hukuku tüzel kişileri olduğu işyeri kiralarında 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun 323, 325, 331, 340, 343, 344, 346 ve 354. maddelerinin 01.07.2012 tarihinden itibaren 8 yıl süreyle uygulanamayacağı, bu halde kira sözleşmelerinde bu maddelerde belirtilmiş olan konulara ilişkin olarak sözleşme serbestisi gereği kira sözleşmesi hükümlerinin tatbik olunacağı da öngörülmektedir. 

Kira sözleşmesinde muacceliyet (ceza) koşuluna yer verilmiş ise ; kiracının TTK kapsamında tacir olup olmadığı araştırılarak, tacir olması durumunda hakkında TBK.nın 346. maddesinin 01.07.2012 tarihinden itibaren 8 yıl süre ile uygulanamayacağı gözetilmeli, tacir olmadığının anlaşılması halinde ise; yeni yasal düzenleme karşısında bu koşulun davalı kiracı yönünden geçersiz hale geldiği kabul edilerek değerlendirmenin takip tarihi itibariyle ödenmemiş muaccel kira alacağına göre yapılması, muacceliyet koşulu gereğince istenen aylar kirası yönünden alacak (itirazın kaldırılması) isteğinin reddine karar verilmesi gerekir. Kaynak : http://hukukitavsiyeler.com
Yorma kendini, Bırak hayatına eşlik etmek isteyenler seninle gelsin. Charles Bukowski
Konuyu Yazdır



Benzer Konular...
Konu: Yazar Cevaplar: Gösterim: Son Mesaj
 Kira bedeli- Borçlunun temerrüde düşüp düşmediği- Dekontlarda kira borcunun hangi aya ait olduğu DuraN 0 2,205 30-03-2022, Saat: 21:23
Son Mesaj: DuraN
 Kira tespiti ilamına dayanarak kira alacakları yönünden ilamlı takip yapılamaz DuraN 0 750 25-12-2020, Saat: 22:52
Son Mesaj: DuraN
Anahtar Kelimeler

Kira Sözleşmesindeki Muacceliyet Şartı Geçerli Midir?, Kira Sözleşmesindeki Muacceliyet Şartı Geçerli Midir? icra, Kira Sözleşmesindeki Muacceliyet Şartı Geçerli Midir? hukuk, Kira Sözleşmesindeki Muacceliyet Şartı Geçerli Midir? haciz, Kira Sözleşmesindeki Muacceliyet Şartı Geçerli Midir? satış, Kira Sözleşmesindeki Muacceliyet Şartı Geçerli Midir? Kıymet takdiri, Kira Sözleşmesindeki Muacceliyet Şartı Geçerli Midir? Hakkında, Kira Sözleşmesindeki Muacceliyet Şartı Geçerli Midir? nedir, Kira Sözleşmesindeki Muacceliyet Şartı Geçerli Midir? myicra, Kira Sözleşmesindeki Muacceliyet Şartı Geçerli Midir? icra takibi, Kira Sözleşmesindeki Muacceliyet Şartı Geçerli Midir? araç haczi


Bu Konudaki Mesajlar
Kira Sözleşmesindeki Muacceliyet Şartı Geçerli Midir? - tarafından DuraN - 01-01-2020, Saat: 21:56

Foruma Git: